10 февраля 2023 г.


Требования для присоединения СНТ к населённому пункту. МО.



После внесения 14.07.2022 года изменений в Закон № 217-ФЗ, в каждом регионе РФ должны быть приняты местные законы, определяющие правила включения территорий садоводческих товариществ в территорию населенного пункта.


9 февраля 2023 года сразу в трёх чтениях Мособлдумой был принят Закон Московской области об установлении требований для СНТ, которые необходимо исполнить для включения территории товарищества в границы населенного пункта.


Вот, что это за требования:


Статья 2


1. Территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта при соблюдении следующих требований:


- наличие общей границы с населенным пунктом;


- площадь присоединяемой территории, за исключением кластеров индивидуального жилищного строительства, не может превышать существующую площадь населенного пункта;


- количество земельных участков с жилыми домами должно составлять не менее 50% от общего количества земельных участков;


Обратите внимание, что тут речь идет именно о жилых домах, а не о садовых. Жилые дома, понятно, должны быть зарегистрированы.


- наличие решения общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, садоводческого или дачного некоммерческого партнерства о включении территории в границы населенного пункта;


- соблюдение нормативов градостроительного проектирования Московской области по обеспечению планируемого населения объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры.


2. Включение в границы населенного пункта отдельных земельных участков территорий садоводства или огородничества не допускается.


Статья 3


В границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт при соблюдении требований, установленных Законом Московской области № 11/2013-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Московской области».



Возможно, что после принятия Закона в Московской области, другие регионы примут и свои законы с примерно аналогичными требованиями.