СНТ-Прибой.РФ

После внесения 14.07.2022 года изменений в Закон № 217-ФЗ, в каждом регионе РФ должны быть приняты местные законы, определяющие правила включения территорий садоводческих товариществ в территорию населенного пункта.

9 февраля 2023 года сразу в трёх чтениях Мособлдумой был принят Закон Московской области об установлении требований для СНТ, которые необходимо исполнить для включения территории товарищества в границы населенного пункта.

Вот, что это за требования:

Статья 2

1. Территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта при соблюдении следующих требований:

- наличие общей границы с населенным пунктом;

- площадь присоединяемой территории, за исключением кластеров индивидуального жилищного строительства, не может превышать существующую площадь населенного пункта;

- количество земельных участков с жилыми домами должно составлять не менее 50% от общего количества земельных участков;

Обратите внимание, что тут речь идет именно о жилых домах, а не о садовых. Жилые дома, понятно, должны быть зарегистрированы.

- наличие решения общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, садоводческого или дачного некоммерческого партнерства о включении территории в границы населенного пункта;

- соблюдение нормативов градостроительного проектирования Московской области по обеспечению планируемого населения объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры.

2. Включение в границы населенного пункта отдельных земельных участков территорий садоводства или огородничества не допускается.

Статья 3

В границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт при соблюдении требований, установленных Законом Московской области № 11/2013-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Возможно, что после принятия Закона в Московской области, другие регионы примут и свои законы с примерно аналогичными требованиями.